随着世界各国经济的迅猛发展，超高层建筑层出不穷，新的地标高度在短短几年内就会被突破，超高层建筑的快速发展与建筑新技术、新材料的发展密切相关，更与所在地区的经济发展密不可分。（本文主要依据CTBUH超高层建筑的定义，即高度超过300m（984英尺）为超高层建筑，分析研究世界上300m以上超高层建筑的发展状况及其与地区经济的发展关系。）

国外超高层建筑与经济发展关系

美国

 美国是最早兴建超高层建筑的国家，1930建成了高达319m的克莱斯勒大厦，1931年建成了高达381m的帝国大厦，时隔38年之后，第3座超高层大厦才诞生。1969年以后美国超高层建筑发展进入了平稳发展时期，1969年至2009年间每10年就会建成2～3座超高层建筑，但2010年以后超高层建筑发展基本进入了停滞状态,这种状况与美国当时经济发展历程基本一致。

 

美国的超高层建筑发展

 

 美国经济发展总体来说比较平缓，这个平稳增长状态一直持续到了2007年。在美国经济平稳增长的近40年中（1970—2010）美国超高层建筑也得到了较快发展，每10年竣工3座。2010年以后，美国逐渐淡出了超高层建筑的角逐，几年内都没有兴建300m以上建筑，目前在建的世界100座超高层建筑中，美国仅有3座，最高仅为541m。2008、2009年连续两年经济负增长，2009年增长率达到了-2.8%，美国经济下行的影响，使超高层建筑发展也停滞不前。

美国近50年的GDP变化

 

 美国超高层建筑在近40年里的快速发展，大多集中在经济高度发达、人口密集的几个地区：芝加哥，纽约，休斯顿，洛杉矶和亚特兰大，美国最早的2座超高层建筑均位于纽约；洛杉矶是全世界的文化、科学、技术、国际贸易和高等教育中心之一，还拥有世界知名的各种专业与文化领域的机构；芝加哥是美国仅次于纽约市和洛杉矶的第三大都会区，拥有全国最多的超高层建筑，基本上以10年竣工一座的速度发展；亚特兰大是美国三大高地城市之一，既是一座历史名城，也是一个新兴的商业城市和文化、医疗卫生中心。美国超高层建筑分布

 

阿联酋

  阿联酋在1999年建成了第一座300m以上建筑--阿拉伯塔酒店（321m），比美国晚了整整69年，但在随后十几年内发展较快，仅2010—2013年间竣工的300m以上建筑就达到了14座，这与中东地区经济的迅猛增长不无关系。

  阿联酋从1969年建国时的一穷二白到取得了举世瞩目的成就，用了不到40年时间。据统计，阿联酋1970—1975年GDP年均增长率为25％；20世纪70年代后期GDP的年均增长率为13％。1980年，阿联酋GDP增长率提高到26.l％，人均收入约26 000美元，居世界第一。

        1969—2000年间，阿联酋完成了原始财富的积累，国民生活水平得到大幅提高，到2000年，阿联酋超高层建筑进入了高速发展的时期，仅2000—2009年的9年间建有超高层建筑9座。2010年至2013年短短4年间，竣工的超高层建筑就有14座之多，还有7座在建超高层建筑。纵观阿联酋的经济，2005年以后一直平稳增长，虽然2008、2009年的经济危机，导致2009年经济负增长，但很快扭转局势，保持增长的态势。

 

阿联酋超高层建筑发展

 

国内超高层建筑与经济发展关系

      我国经济在改革开放初期发展迅速，1990年后迎来经济发展高峰，经济增长率都在10%左右，持续到2007年，随后进入平稳增速发展阶段，2012年的增长率还保持在7.7%。

  1990年开始国家经济大发展之后，超高层建筑发展也开始提速。1990年建成了首座300m以上建筑--香港中银大厦（367m），比美国第一座超高层建筑晚了60年，但1999—2010年间竣工6座300m以上建筑，这成为中国经济发展的一个重要标志。尤其是2010年至今，我国的超高层建筑出现了空前发展势头，短短4年时间，中国出现了14座300m以上建筑。这与阿联酋超高层建筑发展速度相当，反映了当今世界经济高速发展的两个地区。

中国超高层建筑发展

 

        目前全球在建的100座超高层建筑中，中国就贡献了62座，其中3座建筑高度超过600m，这从另外一个侧面反映了中国经济健康、稳步发展的态势。

  我国的超高层建筑起步虽晚，但是发展速度很快，截止到2013年已建成25座超高层建筑，是全世界拥有超高层建筑最多的国家，而且分布范围很广。这与我国改革开放以后，各地经济快速发展密不可分。

  这些超高层建筑大多主要集中在经济发达的省、市、自治区，如：香港、广东、江苏、上海、重庆、天津、武汉等经济高速发展的地区。这个规律与美国超高层建筑分布在几个经济、人口密集的地区相一致。

中国在建的超高层建筑分布（注：仅统计在建建筑）

中国各地区拥有的超高层建筑数量（注：包括在建项目和竣工项目）

 

中国省(直辖市)超高层建筑发展情况

 

国内、外超高层建筑发展对比分析

  超高层建筑的发展历程，同时也反映了经济发展历程。全球已竣工的300m以上超高层建筑数目已达到77座，其中中国25座、阿联酋20座、美国14座。美国超高层建筑的发展从每10年一座到每3年1座，用了60年时间，中国用了9年，中东用了15年，这种趋势与进入21世纪以来，中国与中东地区经济迅速崛起密切相关，中国是世界上唯一一个经济保持8%左右快速增长的国家，国民生产总值（GDP）在2000年进入了万亿美元时代。中东地区国民生产总值（GDP）一直保持在百万亿，远远超过美国、中国等国家。

  超高层建筑的出现不仅是人类对于纵向空间的开发，建筑技术发展到一定程度的必然结果，也是地区经济发展和积累到一定程度的结果。每一幢超高层建筑的背后都需要巨大的资金力量，所以超高层建筑的发展也是该地区经济发展的一个缩影。超高层建筑的发展不仅与国民生产总值GDP相关，也与经济增长率相关，只有GDP总值积累到一定程度，大约在1500亿美元左右，且经济增长保持稳定上升势头，社会财富比较富裕时，才对超高层建筑有需求，超高层建筑才能快速发展，二者缺一不可。如2010年后的美国国民生产总值GDP平均每年达到1.5万亿美元，但经济增长速度保持在2%左右，因此从2010年后超高层建筑为0；中国和中东地区国民生产总值GDP分别达到7.8万亿和352.45万亿，经济增长率分别达到9%和3.5%，因此在短短的4年时间里，这两个地区的超高层建筑分别达到了14座。

 

各国不同年代兴建的300m以上建筑数量（注：数据来自CTBUH）

 

超高层建筑的未来发展趋势

  结合各个区域的经济发展状况以及超高层建筑发展情况，可以预见，亚洲和中东地区依旧是超高层建筑发展的集中地，并且会逐渐突破现有高度。

  中东地区人口较少，但经济发展迅速，该地区主要发展旅游业，超高层建筑的总体数量需求不多，但会引领建筑高度的发展。如2010年4月竣工的哈利法塔高828m，以及正在建设中的王国塔，是目前世界上已建成和在建的最高建筑。

全球在建的超高层建筑分布（注：数据来自CTBUH）

 

  亚洲地区由于人口密集，经济发展快速，该地区超高层建筑的发展不追求最高高度，主要在数量上远远领先于其他地区，300m以上建筑52座，400m以上11座，500m以上8座。今后随着日本的天空树（634m）、中国的武汉绿地（606m）、上海中心（632m）、深圳平安金融中心（660m）等建筑相继建成，亚洲地区的超高层建筑高度将突破600m，但未来发展的主力军还是集中在300～600m的建筑。

  欧洲、美洲、非洲等地由于经济发展缓慢，局部地区在2010年经济出现了负增长，人口相对稀少，对超高层建筑的需求很少，今后很难出现500m以上的建筑。

（作者：李景芳，王冬雁，耿  娇，中国建筑股份有限公司技术中心，全文请查阅《施工技术》2014年第15期，欢迎推荐给圈内朋友，转载请注明出处）

 

 

声明：

本微信刊登、发布的原创文章，为施工技术杂志社所有，任何媒体转载、摘编，务请注明出处。